Aptos na planta à venda no condomínio Meo Hauer. Lançamento da construtora Rottas no bairro Hauer, próximo da BR-476. Unidades de 2 a 3 quartos, todas com 1 suíte e 1 vaga de garagem. Área de lazer com Pet Square, um espaço especial para seu pet, praça, espaço gourmet, quadra de Beach Tennis e mais.
Rua Conde de São João das Duas Barras, Hauer, Curitiba
2-3 quartos
52-64 m²
A partir de R$ 393 mil
Aptos compactos à venda no empreendimento Plus Portão. Lançamento da construtora Início Empreendimentos no Água Verde, próximo do Palladium Shopping. Opções de 1 ou 2 quartos e área de lazer moderna com lavanderia, espaço delivery, mercado, jardim e mais.
Av. Rep. Argentina, Água Verde, Curitiba
1-2 quartos
32-54 m²
A partir de R$ 285 mil
Aptos na planta no Stenzo. Lançamento da construtora Veres no Novo Mundo, próximo da Av. Rep. Argentina e do Palladium Shopping. Apartamentos com infraestrutura para ar-condicionado no living e nos quartos, pontos para repetidor WiFi em todos os cômodos e varanda ampla, com churrasqueira a carvão.
Rua Salomão Guelmann, Novo Mundo, Curitiba
2-3 quartos
67-75 m²
A partir de R$ 525 mil
Aptos na planta à venda no condomínio KAÁ. Lançamento da construtora Laguna no Bigorrilho.
Rua Frederico Cantarelli, Bigorrilho, Curitiba
2-4 quartos
181-448 m²
A partir de R$ 3,93 milhões
Aptos na planta à venda no condomínio Piemonte Croma. Lançamento da construtora Piemonte no Bigorrilho.
Rua Jerônimo Durski, Bigorrilho, Curitiba
2-3 quartos
68-154 m²
A partir de R$ 815 mil
Aptos na planta à venda no condomínio New Urban Residence. Lançamento da construtora AGL no Novo Mundo.
Rua João Bonat, Novo Mundo, Curitiba
2-3 quartos
62-74 m²
A partir de R$ 520 mil
Aptos na planta à venda no condomínio My Place Jardim Botânico By Helbor. Lançamento da construtora Helbor no Cristo Rei.
Rua João Dranka, Cristo Rei, Curitiba
1-2 quartos
34-48 m²
A partir de R$ 360 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Up Garden Residencial. Lançamento da construtora Elio Winter no Ecoville.
R. Azioly Maria Luiza Cuthma, Ecoville, Curitiba
2 quartos
48-49 m²
A partir de R$ 303 mil
Apartamentos na planta à venda no edifício New.in Vanguard. Lançamento da construtora Vanguard no Ecoville, próximo à Universidade Positivo. Áreas de lazer decoradas e equipadas, incluindo uma piscina coberta e aquecida com prainha, quadra poliesportiva e um Sky Bar no Rooftop. Entregue também com bikes e scooters elétricas.
Rua Monsenhor Ivo Zanlorenzi, Ecoville, Curitiba
2-3 quartos
69-93 m²
A partir de R$ 787 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Verttice Tingui. Lançamento da construtora Pride no Tingui.
Rua Brasílio Bacellar Filho, Tingui, Curitiba
2-3 quartos
50-65 m²
A partir de R$ 350 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Terrasse Mouvement. Lançamento da construtora Terrasse no Cabral.
Rua Belém, Cabral, Curitiba
3-4 quartos
100-192 m²
A partir de R$ 1,04 milhão
Aptos na planta à venda no condomínio Audace. Lançamento da construtora Pride no Centro.
Rua 24 de Maio, Centro, Curitiba
1-3 quartos
29-177 m²
A partir de R$ 283 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Vila Montreal. Lançamento da construtora Harbor Construções no Pinheirinho.
Lothário Boutin, Pinheirinho, Curitiba
2-3 quartos
67-88 m²
A partir de R$ 468 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Ares Juvevê. Lançamento da construtora Gadens no Juvevê.
R. Alm. Tamandaré, Juvevê, Curitiba
2-3 quartos
55-110 m²
A partir de R$ 671 mil
Apartamentos à venda em Curitiba no AGE360, Mossunguê. Empreendimento da AG7 com design inovador da Triptyque Architecture. Unidades de 208 a 609 m², 3-4 quartos, esquadrias do piso ao teto e áreas de lazer completas, incluindo piscina com borda infinita.
Rua Monsenhor Ivo Zanlorenzi, Mossunguê, Curitiba
3-4 quartos
309-432 m²
A partir de R$ 7,57 milhões
Aptos na planta à venda no condomínio Cravo Casa Nativa. Lançamento da construtora Hype no Portão.
Rua Ponta Grossa, Portão, Curitiba
2-3 quartos
66-137 m²
A partir de R$ 632 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Place 757. Lançamento da construtora Bos Incorporações no Água Verde.
Rua Herculano Carlos Franco de Souza, Água Verde, Curitiba
2-3 quartos
95-304 m²
A partir de R$ 1,22 milhão
Aptos na planta à venda no condomínio AYA Residences. Lançamento da construtora Invespark no Centro.
Rua Emiliano Perneta, Centro, Curitiba
1-2 quartos
46-53 m²
A partir de R$ 586 mil
Aptos na planta à venda no condomínio PACE. Lançamento da construtora AG7 no Mossunguê.
Monsenhor Ivo Zanlorenzi, Mossunguê, Curitiba
3-4 quartos
219-381 m²
A partir de R$ 4,21 milhões
Aptos na planta à venda no condomínio Zait. Lançamento da construtora Pride no Mercês.
Brigadeiro Franco, Mercês, Curitiba
1 quarto
33-34 m²
A partir de R$ 421 mil
Comprar apartamento na planta geralmente é mais barato porque, conforme você paga por ele, você ajuda a construtora com os custos da obra. Então, para atrair compradores, a construtora vende seus apartamentos na planta com preços abaixo do mercado. Outra vantagem: durante essa fase é possível escolher os apartamentos com maior potencial de valorização, geralmente só disponíveis no início das vendas.
Mas nem sempre o apartamento na planta está mais barato. É essencial fazer uma análise e comparar com outros apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, 20% do preço total do imóvel. Esse percentual pode variar conforme o tipo de investimento e a renda do comprador.
Instituições financeiras tradicionais geralmente financiam até 80% do valor, exigindo que o pagamento inicial seja feito diretamente ao vendedor. Por exemplo, para um apartamento de R$ 300 mil, a entrada média seria de R$ 60 mil. Entretanto, algumas opções de financiamento mais populares, como as oferecidas pela Caixa Econômica Federal, permitem entradas menores, a partir de 10%.
Existem algumas dicas para te ajudar a comprar um apartamento na planta com segurança. A primeira delas é analisar as suas necessidades e preferências e comparar as oportunidades disponíveis no mercado, a fim de determinar qual se encaixa no seu orçamento.
Depois de escolher o seu imóvel, uma etapa essencial é avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para evitar atrasos na entrega e, em casos extremos, uma possível perda do capital investido. Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, é importante ter um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
Curitiba é uma das cidades do Brasil com o maior valor de metro quadrado. Segundo o Índice FipZap, a média da cidade em 2023 finalizou em R$ 9.092 por m², com uma valorização de 6,40% durante o ano.
Lembrando que o valor do metro quadrado varia de acordo com a região, o tipo, comodidades e até mesmo o andar do apartamento.
A construção de um apartamento adquirido na planta geralmente leva de 36 a 42 meses para ser concluída, o que equivale a aproximadamente três anos e meio até que o proprietário possa usufruir do imóvel.
Além disso, um aspecto a considerar é o risco de atrasos na entrega. Em média, os atrasos podem estender o prazo de entrega em até 180 dias.
Curitiba, uma cidade reconhecida por sua qualidade de vida, possui um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) entre os mais elevados do Brasil. Com uma ótima infraestrutura, Curitiba dispõe de um eficiente sistema integrado de transporte coletivo e mais de 200 km de ciclovias distribuídas pelo centro, bairros e parques. A compra de apartamentos na planta em Curitiba representa uma opção de investimento inteligente. Frequentemente, esses imóveis são mais acessíveis, pois o comprador contribui para os custos da construção. Nesta fase, também é possível selecionar apartamentos com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis apenas no início das vendas. No entanto, é crucial realizar uma análise detalhada e comparar com outros apartamentos prontos para morar na mesma região. Quanto ao mercado imobiliário da cidade, Curitiba ficou em oitavo lugar no ranking das capitais mais valorizadas no ano de 2023, com um valor de metro quadrado em R$ 9.092 e valorização imobiliária de 6,40%. De acordo com o FipeZap, os cinco bairros mais valorizados da capital em 2023 foram Bigorrilho, Juvevê, Batel, Cabral e Ahú, todos superando os R$10.000 no preço médio do metro quadrado. Em resumo, se você busca por apartamento na planta à venda em Curitiba, isso significa investir em uma cidade com alta qualidade de vida, um mercado imobiliário em constante valorização e abundância de áreas verdes. Tudo isso compõe uma rica experiência de vida e um investimento sólido.
Lucas Personal Shopper Imobiliário
