Avenida Brasil, Centro, Balneário Camboriú - SC
Entrega em Janeiro 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Allura Exclusive Home
Cotas do investimento
Este imóvel é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
4 suítes
3 vagas
Varanda com churrasqueira
Varanda gourmet
Banheiro com ventilação natural
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de morar no Allura Exclusive Home
Allura Exclusive Home: apartamentos na quadra do mar em BC
O Allura Exclusive Home, localizado no centro de Balneário Camboriú, oferece apartamentos de 4 a 5 quartos, com áreas entre 202 e 409 m². Sua localização é estratégica, estando na quadra do mar, a apenas 160 metros da praia, a 2 minutos do Passeio San Miguel e com fácil acesso à BR 101, garantindo conveniência e mobilidade. Este empreendimento se destaca por sua área de lazer completa, com 1.000 m², incluindo academia, playground, espaço gourmet com vista para a piscina, piscina com jacuzzi, spa com sauna, entre outros. Além disso, conta com recursos como hall de entrada com pé direito duplo, delivery space, sistema de monitoramento, controle de acesso por biometria e preparação para portaria remota, enfatizando segurança e praticidade. Os apartamentos do Allura Exclusive Home são projetados para oferecer máximo conforto, com detalhes como fechadura eletrônica, acesso por biometria, sacadas com churrasqueira, área gourmet integrada, infraestrutura para automação residencial e possibilidade de personalização durante a construção.
29 pavimentos
35 unidades
1.000 m² de lazer
Acesso por biometria
O centro de Balneário Camboriú é onde a vida acontece
O Allura Exclusive Home fica no Centro de BC. Se você busca viver no coração de Balneário Camboriú e no verdadeiro lifestyle da cidade, o Centro é um dos bairros ideais para isso. Além de ser o maior em extensão, ele também concentra as principais atrações, como restaurantes, beach clubs, bem como a Praia Central - o carro-chefe da “Dubai brasileira” - e seu marcante skyline. A praia passou a chamar a atenção de turistas na década de 60 e desde então vem recebendo investimentos e grandes empreendimentos. Sua orla é o epicentro da vida em Balneário, contando com alguns dos maiores edifícios do Brasil. Por ser uma das regiões mais movimentadas da cidade, o Centro possui uma infraestrutura completa, oferecendo muita praticidade e conveniência para quem decide morar lá.
Avenida Brasil, Centro, Balneário Camboriú, SC
160 m da Praia Central
750 m do Carrefour
Próximo a restaurantes
Empreendimento realizado pela administradora Aikon
A construtora Aikon, com operações em Itajaí e Balneário Camboriú, concentra-se em atender as demandas de um comprador contemporâneo interessado em design e conforto. A Aikon incorpora elementos modernos em seus empreendimentos, visando aprimorar o setor imobiliário na região.
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Dúvidas frequentes sobre o Allura Exclusive Home
Qual o endereço do Allura Exclusive Home?
O endereço do Allura Exclusive Home é Avenida Brasil, 2951 - Centro, Balneário Camboriú - SC, 88330-060.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Allura Exclusive Home?
O Allura Exclusive Home tem apartamentos de 202 m², com opções de 4 quartos.
Quando o Allura Exclusive Home será entregue?
A entrega dos apartamentos do Allura Exclusive Home está prevista para janeiro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Allura Exclusive Home?
O Allura Exclusive Home tem na área de lazer salão de festas, playground, área de churrasqueiras, piscina adulto, brinquedoteca / espaço kids, piscina infantil, sala de jogos teen e sala de jogos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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