Por que investir em Itapema: 5 motivos para ficar de olho
Se você está procurando onde investir em Santa Catarina, queremos te apresentar um paraíso do litoral catarinense: Itapema.
Uma das cidades que mais cresce no estado, a infraestrutura de Itapema fica no mesmo patamar de suas belezas naturais, proporcionando um “combo” de benefícios para seus moradores e turistas difícil de igualar!
A seguir, você confere por que investir em Itapema, além de descobrir qual é os melhores bairros para para investimento na cidade.
1. Qualidade de vida
A prefeitura de Itapema em conjunto com a iniciativa privada da cidade buscam investir frequentemente no desenvolvimento do município. Logo, como reflexo desse investimento contínuo, a cidade tem um dos melhores índices de qualidade de vida do estado de Santa Catarina.
De acordo com o Ranking Connected Smart Cities 2023, Itapema é a 16ª no Brasil com maior preocupação com o meio ambiente.
Já no critério economia, Itapema ocupa a 16ª posição no Brasil e a 7ª no estado, além de estar entre as 10 cidades mais empreendedoras de SC.
Aliás, Santa Catarina é um dos estados com melhor desenvolvimento urbano do Brasil, ocupando o primeiro lugar no Ranking de Eficiência dos Estados, índice da Folha que analisa quais são os estados que entregam mais saúde, educação, segurança e infraestrutura com menos recursos. O estado também está em 1º na lista dos estados mais seguros do país.
Deu para perceber que morar em Itapema pode te proporcionar uma vida mais tranquila, né? Isso sem mencionar os benefícios de morar perto do mar, em praias de infraestrutura invejável que incentivam a prática de esporte, o contato com a natureza e um estilo de vida mais leve.
2. Turismo consolidado
O município de Itapema tem quase 75 mil habitantes fixos, segundo o IBGE de 2022, e recebe, durante o ano, quase 1 milhão de turistas, o que coloca a cidade da Costa Esmeralda na rota das mais visitadas de Santa Catarina.
Para se ter uma ideia, o turismo é a principal atividade econômica de Itapema. De acordo com o Plano de Desenvolvimento Econômico de 2018, o turismo representa 35% do valor adicionado fiscal do município.
Esse é um dos motivos pelos quais tanto a prefeitura quanto a iniciativa privada da cidade investem constantemente em melhorias no município. Além disso, por ser uma cidade essencialmente turística, o mercado imobiliário da região também está constantemente aquecido.
3. Índices altos de desenvolvimento municipal
O IDH, em uma escala de 0 a 1, classifica o grau de desenvolvimento econômico e a qualidade de vida nas cidades pesquisadas. O Índice de Desenvolvimento Humano Municipal de Itapema é de 0,796 - nessa pesquisa alguns fatores considerados são: saúde, longevidade e renda.
Além disso, de acordo com o Índice de Desenvolvimento Municipal Sustentável (IDMS), pesquisa que também diagnostica o grau de desenvolvimento de um território nas dimensões Social, Cultural, Ambiental, Econômica e Político-institucional, Itapema é classificada em 0,687.
4. Localizada ao lado de praias famosas da região
Outro ponto forte de Itapema é sua proximidade com Balneário Camboriú, Porto Belo e Bombinhas. Além de estar a 45,7 km do Aeroporto Internacional de Navegantes e 72,8 km da capital do estado, Florianópolis.
Ou seja, a capital dos ultraleves foi contemplada com uma localização estratégica, perto de outras cidades com turismo bem desenvolvido da região.
5. Itapema está no ranking de cidades mais valorizadas do Brasil
Isso mesmo que você leu!
De acordo com o índice Fipezap, Itapema fechou 2023 com um valor de metro quadrado de R$ 12.498, o segundo maior do país. Além disso, segundo o mesmo índice, Itapema acumulou uma valorização imobiliária de 19,52% no ano passado.
Ou seja, como dito anteriormente, não importa se o seu objetivo é alugar ou morar no seu apartamento, investir em imóveis em Itapema é um investimento seguro e lucrativo, especialmente se considerarmos a escassez de terrenos e apartamentos de frente para o mar.
Como investir em Itapema?
Você pode investir de diversas formas: comprando um imóvel pronto, seja ele novo ou usado, ou ainda um apartamento na planta em Itapema. Para descobrir qual é a melhor alternativa para você, considere seus objetivos pessoais, orçamento, prazo disponível e finalidade do investimento: aluguel ou valorização imobiliária.
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Onde investir em Itapema?
Agora que você viu os principais motivos para comprar um imóvel na capital dos ultraleves, chegou a hora de descobrir quais são os melhores bairros de Itapema. Selecionamos três bairros para você ficar de olho na hora de procurar seu novo apê:
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Centro de Itapema
O centro foi uma das primeiras regiões a se desenvolver em Itapema, e hoje conta com uma infraestrutura de ponta. O bairro possui uma avenida beira-mar extensa, com ciclofaixa e calçada para pedestres caminharem.
Além disso, é comum ver acessos para cadeirantes, pontos de atividade física, como academias ao ar livre e canchas de bocha, sem falar dos tradicionais quiosques e bares espalhados por toda a orla.
No centro de Itapema também estão localizados alguns dos edifícios mais famosos da cidade, com boa parte dos prédios frente ao mar já finalizados. Entre os mais luxuosos apartamentos da região está o Sweden Residence, da Dallo.
O empreendimento está a 200 metros do mar, possui 3 apartamentos por andar e opções de 4 quartos com 180 a 208 m².
Meia Praia
A Meia Praia é a região mais badalada de Itapema, onde estão concentrados os shoppings e principais comércios da cidade. Assim como o centro, a infraestrutura do bairro é completa, com faixa para ciclistas e fácil acesso às praias de Itapema.
Ao contrário do centro, Meia Praia ainda não possui avenida beira-mar para passagem de carros, um projeto que será desenvolvido em breve na região.
O cenário dos imóveis em Meia Praia é bem diversificado, apesar de existirem diversos prédios prontos na região, principalmente na beira-mar, os guindastes e canteiros de obras tomam conta da paisagem na maior parte do bairro. Isso porque a região está em plena expansão, com projetos modernos para todos os gostos nessa área.
Entre os apartamentos na planta em Meia Praia, um dos destaques é o Gran Bellagio Residence, com apartamentos de 123 m² com 3 suítes, varanda gourmet e churrasqueira a carvão. O apartamento fica em frente à terceira avenida, com vista lateral para o mar.
Morretes
Outra região em plena expansão é o bairro Morretes, que conecta Meia Praia ao centro de Itapema e se estende pelo interior da cidade. O perfil de empreendimentos dessa área é de plantas mais compactas, de em média 70m², com dois ou três quartos. O preço dos apartamentos nessa região também costuma atrair investidores: a faixa média de valores é R$ 550 mil.
Além disso, Morretes também concentra um grande volume de lançamentos imobiliários de Itapema, ou seja, se você não tem pressa para se mudar e quer aproveitar a valorização imobiliária durante a construção do imóvel, esse é o lugar certo para você.
Entre as novidades da região, está o Hub 444, com quatro opções de plantas, entre 63m² e 70m². O empreendimento possui design moderno e área de lazer completa, além de estar localizado próximo aos principais pontos comerciais da região, como o supermercado Koch.
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