Calculadora IGP-M: calcule o reajuste de valores agora mesmo

Se você mora de aluguel, já deve estar acostumado a se deparar com o IGP-M, nem que seja uma vez por ano! Isso porque, ele é o indicador mais utilizado para reajustar o valor das mensalidades do aluguel, sempre na data de "aniversário" do contrato.

O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) mede a variação do preço de produtos e serviços disponíveis no mercado. Ele é calculado pelo Instituto Brasileiro da Economia da Fundação Getúlio Vargas (FVG-Ibre), a partir do custo de matéria-prima, equipamentos e mão de obra em diferentes etapas do processo produtivo, tendo como base diversas áreas da economia brasileira.

Ele é um indicador amplo que engloba outros três indexadores dentro dele: o Índice de Preço por Atacado (IPA), o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que mede os preço dos produtos que impactam o poder de compra do consumidor e o Índice Nacional de Custo de Construção (INCC).

Continue a leitura para tirar mais dúvidas sobre o assunto!

O que é o IGP-M?

O Índice Geral dos Preços de Mercado foi criado para medir o movimento dos preços de modo geral. Por ser um indicador mais abrangente, engloba diversos fatores para ser calculado, levando em consideração o mercado do varejo, consumo de modo geral e a construção civil.

Por isso, ele pode ser utilizado para reajustar valores de produtos e serviços de setores distintos e, como leva em consideração preços de modo geral, utilizado como indicador para correção de contratos de longo prazo, como aluguéis, seguros e conta de luz.

Quando o IGP-M é utilizado, a ideia é que nenhum contrato de longa data saia prejudicado pelo aumento dos preços do mercado no geral. Principalmente que serviços e produtos ainda em processo produtivo saiam em prejuízo, uma vez que os custos de produção oscilam com frequência.

O IGP-M é um velho conhecido do mercado imobiliário, sendo chamado também de Inflação do Aluguel, já que comumente é utilizado como indexador de reajuste para contratos de locação.

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Como é calculado o IGP-M?

O IGP-M é calculado através de uma média aritmética que considera três outros indicadores: o Índice de Preço por Atacado (IPA), o Índice de Preços ao Consumidor (IPC) e o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).

Porém, cada um dos índices que formam o IGP-M apresentam um peso diferente: o IPA compõe 60% do cálculo, o IPC 30% e o INCC, 10%. Por isso, antes de fazer a soma e a divisão da média aritmética do IGP-M, também é preciso encontrar o valor de cada indicador dentro do cálculo.

Como calcular o IGP-M acumulado?

O IGP-M acumulado diz respeito à variação registrada dentro de um período, que geralmente diz respeito a um ano. Ele é usado para medir a inflação dos preços no período considerado e deve ser calculado a partir da soma de todos os IGP-M mensais. 

Como calcular o reajuste do aluguel pelo IGP-M?

O cálculo do reajuste do aluguel pelo IGP-M ocorre em todo aniversário ou renovação do contrato de locação, basta multiplicar o valor do aluguel pelo valor do IGP-M acumulado nos últimos 12 meses. Veja um exemplo!

Se você aluga um apartamento por R$ 1.500 e o seu contrato de aluguel deve ser renovado em março de 2023, vai ser preciso pegar o IGPM acumulado em 12 meses (1,79%) e transformá-lo em números decimais, assim ó: 1,0179.

Observação importante: o IGP-M em janeiro de 2024 apresenta acumulado negativo. Mesmo assim, isso não significa que você terá o valor do aluguel reduzido. Isso porque a maior parte dos contratos de locação já incluem apenas a possibilidade de reajuste positivo. Vale a pena dar uma olhada no seu contrato e conferir se há a brecha para solicitar o desconto. 

Por que o IGP-M é importante para quem investe em imóveis?

O Índice Geral de Preços do Mercado é um dos indicadores que investidores devem ficar de olho, uma vez que é um importante sinal da temperatura econômica em geral. Além disso, afeta diretamente aqueles que apostam em comprar apartamento para alugar, uma vez que, caso o reajuste da mensalidade seja expressivo, a rentabilidade do investimento também aumentará.

Qual a diferença entre IGP-M, IGP DI e IGP 10?

O Índice Geral de Preços possui três versões: o IGP-M, o IGP DI e IGP 10. Todas as versões fazem parte de uma mesma família de índices. Por isso, o único ponto que difere de um para outro é o período em que a pesquisa de dados é realizada.

• O IGP-M é calculado entre o dia 21 do mês anterior ao dia 20 do mês atual.
• O IGO DI calcula a variação de um mês cheio, do dia 1º ao dia 30 ou 31 de cada mês.
• O IGP 10 considera a variação de preços entre o dia 11 do mês passado e o dia 10 do mês atual.

Mas, lembre-se, embora o período de cálculo seja diferente, todos eles são calculados a partir do IPA, IPC e INCC e cumprem a mesma função.

Qual a diferença entre o IPCA e o IGP-M?

Assim como o IPCA, o IGP-M é um índice de inflação, mas não são equivalentes, nem medem as mesmas coisas. O IPCA mede a variação de preços para o consumidor final, enquanto o IGP-M considera também a variação de preços nos estágios de produção.

Ou seja, tem seu peso atrelado aos custos de produção!

Onde consultar o IGP-M?

O valor mensal do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) pode ser acessado pelo Portal da FGV. O valor de outros índices em destaque também podem ser encontrados na plataforma.

Quando o IGP-M pesa no seu bolso?

A taxa costuma determinar os reajustes em contratos de aluguel, fornecimento de energia elétrica, mensalidades de escolas e universidades, seguros e até mesmo planos de saúde.

Por isso, mesmo que ele não pese diretamente no bolso do consumidor final, como acontece com o IPCA, se você possui qualquer um dos contratos listados, é possível que o seu poder de compra seja afetado pela variação de preço do IGP-M. Principalmente se você ainda mora de aluguel!

Mas fique de olho: muitas empresas estão optando por utilizar o IPCA como base para o reajuste de contratos de aluguel!