O que é apartamento duplex?

O termo duplex significa duplo ou duplicado e comumente a expressão é utilizada para definir um tipo de apartamento. Por isso, nesse contexto, o duplex é um apartamento de dois andares, separados por uma escada que liga o pavimento inferior ao superior.

Em geral, o apartamento duplex é um imóvel de luxo, localizado nos últimos dois andares do prédio, com valor aquisitivo mais elevado. Afinal de contas, além de sua posição privilegiada, esse tipo de imóvel oferece uma metragem maior e, consequentemente, um espaço mais amplo.

A seguir, você confere mais características desse tipo de imóvel, além de visualizar, através de um exemplo real, como funciona na prática a distribuição dos cômodos de um duplex.

O que é um apartamento duplex?

Um duplex é um tipo de apartamento caracterizado por ocupar dois pavimentos de um prédio que são interligados por uma escada construída no interior do imóvel. Logo, esse apartamento de dois andares é mais amplo, proporcionando uma divisão de espaço melhor.

Um duplex tem como objetivo oferecer os benefícios de um apartamento, como privacidade, segurança e vista privilegiada, enquanto oferece um espaço semelhante ao de uma casa de dois andares, como um sobrado, por exemplo.

Além disso, comumente o apartamento duplex conta com um pé direito mais alto e janelas maiores, tanto no pavimento inferior quanto no pavimento superior, tornando o imóvel mais iluminado e arejado - independentemente do andar em que estiver.

Geralmente esse tipo de apartamento é dividido de modo que os cômodos compartilhados fiquem no pavimento inferior, como cozinha, sala de jantar e de estar, escritório, lavabo e lavanderia, e os cômodos privativos no pavimento superior, como dormitórios, banheiros e suítes.

Porém o apartamento duplex apresenta bastante flexibilização na otimização do seu espaço, podendo ser modificado de acordo com as necessidades de cada morador.

O que é um apartamento duplex e triplex?

O duplex é um apartamento que possui dois andares, enquanto a versão de três andares é considerada um triplex. Ou seja, a diferença de um e de outro é que o triplex possui um pavimento a mais. Com uma área privativa maior, esse tipo de apartamento oferece mais espaço útil para outros cômodos.

O apartamento triplex, assim como o duplex, é destinado a famílias maiores e que precisam de mais espaço, seja para as crianças ou trabalho remoto, por exemplo.

Como se chama a parte de baixo do apartamento duplex?

Pavimento inferior e pavimento superior são os termos utilizados para identificar cada parte de um duplex. Afinal, utilizar os termos “andar de baixo” e “andar de cima” pode confundir, uma vez que o duplex está localizado em um prédio.

Além disso, tome cuidado para não confundir um apartamento duplex com um apartamento flat. O duplex possui dois pavimentos, já alguns flats podem possuir um pavimento e um mezanino, o que é diferente de um pavimento superior completo.

Confira um exemplo de planta de um apartamento duplex

Para você ter uma noção mais realista de como é um duplex, a seguir você confere um modelo de um apartamento no Sunny Coast, em Santa Catarina:

O duplex de 320 m² de área privativa, 4 dormitórios, 4 suítes e 5 vagas de garagem é dividido de uma forma diferente da apresentada anteriormente. Nesse caso, o empreendimento optou em distribuir os cômodos privativos no pavimento inferior e os cômodos compartilhados no pavimento superior.

O valor de um duplex pode variar de acordo com o padrão do empreendimento, metragem e localização.

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Agora que você entendeu o que é um duplex e suas principais características, confira algumas opções de apartamentos duplex e triplex à venda:

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