Como é morar no Setor Parque Oeste Industrial em Goiânia?

10 Janeiro 2022 | Atualizado em 03 Maio 2022
Por Isadora Assis

Setor Parque Oeste Industrial

Vizinho dos setores Vila Adélia, Jardim Mirabel e Vila Luciana, o Setor Parque Oeste Industrial foi criado nos anos 1950, junto com a maioria dos loteamentos de Goiânia. 

O bairro passou muito tempo sem infraestrutura e começou a ser habitado apenas a partir do final dos anos 1990. Hoje o Parque Oeste industrial segue em constante desenvolvimento, com várias opções de comércio e vias de trânsito estratégicas para Goiânia.

Qual a região do Parque Oeste Industrial?

O Setor Parque Oeste Industrial está localizado na região sudoeste de Goiânia, uma área da cidade que demorou a ser ocupada e desenvolvida, especialmente pela iniciativa privada.

Conheça a seguir algumas importantes avenidas que tornam o setor uma região estratégica em Goiânia.

BR-060

A BR-060 é uma rodovia que tem início em Brasília, no Distrito Federal, e em Bela Vista, no Mato Grosso do Sul, na fronteira para o Paraguai.

Ela delimita o Setor Parque Oeste Industrial, formando dois retornos dentro do bairro com a Rua das Magnólias e a Alameda Câmara Filho. 

Paralela à rodovia está localizada a Avenida Pedro Ludovico Teixeira, uma via que liga a Vila Luciana à Vila Canaã. 

Rua das Magnólias

Com início na Vila Luciana, a Rua das Magnólias cruza o Setor Parque Oeste Industrial e termina na Praça da Bandeira, no bairro Goiá. 

Um logradouro predominantemente comercial, a Rua das Magnólias conta com muitas lojas de peças, lava-jato, galpões de caminhões e transportadoras, devido à proximidade do setor com a BR-060 e a região sudoeste de Goiás.

Além disso, a rua também possui um delivery de pizza, uma sanduicheria, uma lan house, e uma confeitaria.

Alameda Câmara Filho

Rua que cruza o setor e continua nos setores Chácaras da Gê e Vila Luciana, a Alameda Câmara Filho é uma importante via de acesso tanto para o Setor Parque Oeste Industrial, quanto para o resto de Goiânia.

O logradouro conta com comércios voltados para a manutenção de caminhões, já que o tráfego é grande na área, devido à forte exportação pecuária da região.

Formação Histórica do bairro e episódio da desocupação 

A procura por áreas no setor culminou na violenta desocupação do bairro em 2004, uma operação por parte da Polícia Militar que feriu e desalojou milhares de famílias que haviam ocupado um terreno na Rua das Magnólias.

Os moradores se realocaram para o setor Residencial Real Conquista, no sudeste de Goiânia, e, em 2020, 464 famílias receberam escrituras das novas casas. Este episódio marcou o bairro e, desde então, a região vem tentando seguir em frente, recebendo mais investimento e empreendimentos.

Como é o Setor Parque Oeste Industrial hoje em dia?

Atualmente, o Setor Parque Oeste conta com infraestrutura, investimento público e privado, e empreendimentos comerciais e residenciais.

Parque Sebastião Júlio Aguiar

Localizado no centro do setor, entre a Rua das Magnólias e a Alameda Ferradura, a primeira parte do Parque Sebastião Júlio Aguiar foi inaugurada em 2020, trazendo mais lazer e qualidade de vida para os moradores do bairro.

Playground Parque Sebastião Júlio Aguiar
Parque Sebastião Júlio Aguiar

Até agora, o parque em construção já possui uma pista de caminhada e ciclovia, espaços de contemplação, playground e academia ao ar livre, além de iluminação. A área total do parque é de quase 113 mil metros quadrados, que integra o Projeto Macambira Anicuns. 

Playground Parque Sebastião Júlio Aguiar
Playground Parque Sebastião Júlio Aguiar

Potencial de valorização

Atualmente, a parte oeste de Goiânia é muito procurada por investidores das áreas empresarial e residencial, pois é uma das únicas da cidade que ainda conta com grandes espaços a serem ocupados.

Além disso, a região permite acesso ao sudoeste de Goiás, grande produtor de exportação pecuária para todo o Brasil. Com obras públicas como a duplicação da BR-060, rodovia que delimita o Setor Parque Oeste Industrial, o bairro viu ainda mais valorização imobiliária e investimento.

Em abril de 2022, o valor do metro quadrado no Setor Parque Oeste Industrial era de R$ 4,2 mil, se consagrando uma boa opção para quem está pensando em se mudar para o setor, já que o preço por metro quadrado no Setor ainda está abaixo da média de Goiânia, e deve seguir se valorizando. 

Eldorado Parque

Um empreendimento no Setor Parque Oeste Eldorado que ganha destaque é o Eldorado Parque Tijuca, localizado na Rua do Esmalte, a uma quadra do Parque Sebastião Júlio Aguiar. 

O Eldorado Parque Tijuca possui plantas de 3 quartos a partir de R$ 273 mil (valores são referentes a janeiro de 2022). A entrega está prevista para junho de 2024.

Eldorado Parque
Eldorado Parque

O Eldorado Parque possui área de lazer completa, com piscina adulto, sala de jogos, área de churrasqueiras, espaço gourmet, espaço salão de beleza, salão de festas, academia e quadra esportiva. 

Se você prefere se mudar em breve, o Eldorado Parque Green, entregue em maio de 2021, é uma boa pedida. Localizado na Avenida Pedro Ludovico Teixeira, paralela à BR-060, possui plantas de 2 quartos a partir de R$ 189 mil.

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