Saiba como e onde fazer escritura de imóvel em Goiânia
A escritura do imóvel faz parte da jornada de compra junto de outros documentos necessários para compra de imóvel. Por isso, é fundamental que você o conheça e entenda tudo sobre o processo que envolve a escritura de imóvel.
Esse conteúdo traz também todas as informações para que você faça sua escrituração de imóvel na cidade de Goiânia, GO
O que é escritura de imóvel?
A escritura de imóvel é um documento oficial de fé pública que registra a compra e venda de um imóvel. Ele é utilizado para atestar a troca de propriedade na certidão de matrícula do imóvel.
A escritura integra o processo burocrático da compra de imóveis, junto do contrato de compra e venda, da inscrição municipal e da certidão de matrícula do imóvel, feita no Registro Geral de Imóveis (RGI), que é o cartório especializado nos trâmites imobiliários. Essas etapas são necessárias para atestar a propriedade do bem de forma oficial.
Como fazer escritura de imóveis em Goiânia
Veja aqui um passo a passo para fazer a escritura de imóvel em Goiânia:
- Reúna os documentos necessários;
- Agende horário em qualquer cartório de notas para escrituração de imóvel;
- Com a escritura em mãos, é hora de pagar seu ISTI diretamente pelo site da prefeitura;
- Depois disso, para finalizar o processo, basta ir a um dos 4 Cartórios de Registro de Imóveis de Goiânia e averbar a escritura na certidão de matrícula. Tome cuidado para identificar o cartório correto, pois cada imóvel é vinculado a um único cartório, com base na localização do imóvel. Caso esteja com dúvidas, listamos neste outro artigo todos os detalhes de como saber qual cartório de registro de imóveis você deve ir.
Para não esquecer nenhum detalhe na hora de fazer a escritura, confira todos os documentos necessários para a escritura de imóvel.
Quanto custa a escritura de um imóvel em Goiânia?
Em Goiânia, os valores da escritura pública variam de acordo com o valor total do imóvel em questão.
É importante que você saiba: o valor da escritura pública em si, formalmente denominado de emolumento, vem acompanhado de duas taxações, o Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN) e os Fundos Institucionais. Ou seja, na prática você desembolsa:
Emolumentos + Taxa de ISSQN (5%) + Fundos institucionais (21,25%) = valor total da escritura pública
Ambas são taxas de ordem federativa cobradas em algumas atividades cartoriais e custam respectivamente: 5% para o ISSQN e 21,25%, para os Fundos Institucionais sobre o valor de emolumentos.
Confira os preços da escritura de imóvel para 2024 em Goiânia aqui:
| Valor do imóvel | Emolumentos | ISSQN 5% | Fundo institucional 21,25% |
|---|---|---|---|
| De R$ 352.219,65 até R$ 469.626,19 | R$ 5.100,13 | R$ 153,00 | R$1.083,92 |
| Acima de R$ 469.626,20 | R$ 5.443,36 | R$ 163,30 | R$1.156,71 |
Fonte: Tribunal de Justiça do Estado de Goiás
Como consultar uma escritura de imovel de Goiânia pela internet
É possível consultar a certidão de matrícula do imóvel no site do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis de Goiás. Na certidão de matrícula é onde constam as possíveis escriturações feitas nesse terreno ou edificação.
Isso porque, como explicado acima, a escritura pública demarca uma negociação do imóvel em si e deve ser averbada na certidão de matrícula do imóvel, que funciona como uma espécie de histórico do imóvel, com informações de todas as suas movimentações de forma legal.
Cartório de registro de imóveis em Goiânia
O Registro de Imóveis é o local onde a escritura pública é averbada diretamente na certidão de matrícula. Já a escritura em si pode ser feita em qualquer cartório de notas ou tabelionato pelo Brasil.
Conheça aqui a lista de Cartórios de Registro de Imóveis em Goiânia (RIGO):
1º RIGO:
Av. T-9, 2333 - Salas 5, 6 e 7 - Jardim América, Goiânia - GO, 74255-220
(62) 3956-7600 - Telefone e Whatsapp
2º RIGO:
R. João de Abreu, nº 145 - St. Oeste Goiânia - GO, 74120-110
(62) 3095-2666 - Telefone / (62) 9 9987-0160 - Whatsapp
3º RIGO:
Av. Araguaia, 499 - St. Central, Goiânia - GO, 74030-100
(62) 3924-4910 - Telefone e Whatsapp
4º RIGO:
Rua 72 esq. com Rua 14, nº. 48, – 4º Andar, Jardim Goiás, Goiânia – GO. CEP: 74.810-180
Telefone: (62)3995-0444 - Telefone / (62)9 9249-3214 - Whatsapp
Confira o valor do metro quadrado por setor de Goiânia
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