CUB SC: valor hoje e tabela de 2022

14 Junho 2022 | Atualizado em 24 Junho 2022
Por Ronal Balena

mão coberta com luva segurando um tijolo

O Custo Unitário Básico (CUB/m²) é um dos principais indicadores de custo do setor de construção civil e demonstra o preço desembolsado para construção de um metro quadrado de imóveis residenciais e comerciais em cada estado.

Em Santa Catarina o CUB é calculado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil da Grande Florianópolis (Sinduscon GF) e é divulgado mensalmente entre o 1º e o 8º dia do mês, uma vez que serve de base para correção dos contratos de compra de apartamentos na planta, além de amparar previsões de custo de novos empreendimentos.

CUB SC Hoje

Perfil do imóvel Valor CUB SC para Junho - R$/m² Variação Percentual
Residencial 2.544,17 2,97%
Comercial 2.763,42 3,21%

O preço CUB SC para Junho de 2022 tem como base de cálculo o mês de maio, uma vez que o indicador não pode ser previsto pelo Sinduscon SC. Em comparação com o indicador de maio de 2022, o valor do CUB de Santa Catarina teve uma subida de 2,58%.

Tabela CUB SC 2022

Confira a tabela com o histórico do CUB Residencial de SC em 2022.

Mês CUB (R$/m²) Mês (%) Ano (%) 12 meses (%)
Janeiro 2.428,10 R$/m² 0,52% 15,74% 15,74%
Fevereiro 2.438,51 R$/m² 0,43% 0,43% 15,41%
Março 2.444,30 R$/m² 0,24% 0,67% 14,19%
Abril 2.461,35 R$/m² 0,7% 1,37% 13,36%
Maio 2.470,83 R$/m² 0,39% 1,76% 12,14%
Junho 2.544,17 R$/m² 2,97% 4,78% 12,88%

Assim como em outros estados do Brasil, o CUB SC é calculado a partir de vinte e cinco materiais, duas categorias profissionais, um equipamento e custo administrativo. Esses itens têm seus preços pesquisados e, então, se chega ao valor do CUB.

É importante lembrar que o CUB é dividido entre Projetos-Padrão de construção, entre eles: Galpão Industrial, Residência Popular, Residencial e Comercial, sendo que essas duas últimas categorias ainda são divididas em baixo padrão, médio e alto padrão. Em Santa Catarina, o CUB Médio Residencial é o mais utilizado para cálculo dos reajustes e é uma média aritmética dos 8 CUB’s Residenciais.

Para conferir o relatório completo do CUB SC por Projetos-Padrão de construção, faça download do arquivo.

Além disso, apesar do valor médio indicado como padrão pelo Sinduscon Grande Florianópolis, cada incorporadora pode estabelecer seu próprio indexador de reajuste de custos da construção, ficando a cargo do comprador analisar o contrato de compra e venda, onde esse indicador deve ser discriminado.

Comparação CUB Brasil, INCC e CUB SC

Apesar dos CUB’s de cada estado serem calculados, também existe o CUB Médio Brasil. Mensalmente, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) soma 21 CUB’s estaduais e tira uma média que corresponde ao CUB Brasil.

A função desse índice é apresentar um parâmetro nacional e ainda servir de balizador para os estados. A partir do valor do CUB Médio Brasil, cada Sinduscon estadual pode avaliar a evolução e progressão dos custos dos materiais e mão de obra no seu estado. Além disso, ele também pode servir como comparativo para outros índices nacionais, como o INCC.

O CUB Médio Brasil não costuma ser utilizado como um um índice de correção nos contratos de compra de imóveis na planta no lugar dele, os indexadores de reajuste mais comuns são INCC ou CUB estadual.

Mesmo sendo indicadores diferentes, é possível enxergar que os resultados percentuais tendem a ser similares, considerando que os valores de base variam conforme a região de abrangência do índice. Confira nosso gráfico comparativo entre o CUB Médio Brasil, o CUB de Santa Catarina e o INCC acumulados dos últimos três anos.

Gráfico comparativo do INCC, CUB BR e CUB SC em 2019/2020/2021

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