Bairro Fazenda: um dos mais valorizados de Itajaí, SC
O bairro Fazenda fica localizado na região sul de Itajaí, ao lado do Centro, Cabeçudas, Praia Brava, Ressacada e Dom Bosco, na parte mais central da cidade. Ele é o bairro mais antigo do município e sua história antecede até mesmo a fundação da própria cidade de Itajaí.
O local é muito popular entre estudantes universitários, pois a Universidade do Vale de Itajaí (UNIVALI), uma das maiores do estado de Santa Catarina, está localizada nas dependências do bairro. Ele também chama atenção pela Avenida Beira-Rio e proximidade com o Centro e as praias da cidade.
Por lá, será possível ter o melhor da cidade, com segurança, geração de empregos, educação, saúde e qualidade de vida em geral. Um mundo de possibilidades que desperta o investimento de grandes construtoras e coloca a sua disposição uma lista de bons apartamentos no bairro Fazenda.
Onde fica o bairro Fazenda?
Ao lado do Centro, Cabeçudas, Dom Bosco e Praia Brava, o Bairro Fazenda fica na região sul de Itajaí, a poucos quilômetros da Praia do Atalaia e da Praia de Cabeçudas, sendo que uma parte do seu território fica às margens do Rio Itajaí-Açu.
O bairro fica a 10 km de Balneário Camboriú e dos serviços, atrações turísticas e de entretenimento que estão disponíveis por lá.
Fazenda: o bairro mais antigo de Itajaí
Adquirido em 1793 pelo tenente-coronel Alexandre José de Azeredo Leão Coutinho, o bairro Fazenda era inicialmente uma fazenda agrícola. O local tinha plantações de café, cana-de-açúcar, mandioca e diversas árvores frutíferas.
Depois da morte do proprietário em 1815, a fazenda passou a ser administrada por sua segunda esposa, a Dona Felícia Alexandrina. Com o falecimento da matriarca, as terras ficaram em posse dos filhos e netos da renomada família que, logo em seguida, passaram a vender partes da propriedade.
Por fim, até mesmo a “casa grande” da fazenda foi vendida, tornando-se propriedade do Coronel Eugênio Luiz Müller. Já em meados da década de 60, os herdeiros do coronel lotearam a área, dando origem ao loteamento Müller.
Assim, o desmembramento da fazenda do tenente-coronel Alexandre José de Azeredo Leão Coutinho acabou dando origem ao bairro mais antigo da cidade. Agora, dessa época, apenas o nome “Fazenda” permaneceu.
Depois de demolida, o terreno da “casa grande” deu origem à Igreja Matriz de Nossa Senhora de Lourdes, na parte central da região.
Como é morar no Bairro Fazenda, em Itajaí?
Fazenda é um dos mais antigos bairros de Itajaí, assim como uma das regiões mais nobres do município. Afinal, boa parte da extensão do Rio Itajaí-Açu está localizada em seu território, com marinas que fomentam a prática de esportes náuticos e uma cena gastronômica forte.
É um bairro com muita gente jovem, cheio de opções comerciais, terminal rodoviário, atacados, farmácias, hospitais, escolas, universidades, gastronomia de qualidade e programações culturais. Todas essas características, alinhadas às ruas e praças arborizadas da região, tornam o local ainda mais atraente.
O bairro é um dos melhores para morar em Itajaí, assim como um dos melhores para investir em Santa Catarina, já que o fluxo de estudantes universitários é gigante e pode potencializar o seu investimento imobiliário através do aluguel de imóveis ou sua valorização com o passar dos anos.
Além disso, Itajaí é uma das cidades que mais valoriza no Brasil em 2023, se consolidando como uma boa região para investir.
Localizada no bairro, a UNIVALI é uma das universidades mais prestigiadas do Brasil e conta com mais de 23 mil alunos matriculados, o que faz do local uma das regiões mais joviais e populosas da cidade: uma mistura de bairro universitário e residencial, com uma vizinhança segura e cordial.
Para suprir as demandas do grande público, comércios como a Havan e o Supermercado Bistek estão instalados no local. Já o entretenimento cultural fica por conta do Teatro Municipal de Itajaí e os barzinhos e restaurantes ao longo da Beira-Rio!
Vantagens de morar no Bairro Fazenda
Em resumo, morar no Fazenda pode proporcionar grandes vantagens para o seu dia a dia! Confira os principais,
- Proximidade com o Centro e praias da cidade.
- Infraestrutura de serviços completa.
- Endereço de uma das melhores universidades particulares do Brasil.
- A poucos minutos de Balneário Camboriú.
- Empreendimentos de alta qualidade construtiva.
Em outras palavras: entretenimento, segurança, saúde e educação de qualidade!
Perfil dos empreendimentos na Fazenda, em Itajaí, SC
De modo geral, o perfil dos apartamentos no bairro Fazenda são de médio e grande porte, com médio e alto padrão. Para ter uma ideia, no mês de junho/2023, o preço por metro quadrado dos apartamentos novos e na planta no Bairro Fazenda foi de R$ 13,2 mil, segundo o relatório MyIndex©.
A lógica aplicada no bairro segue a mesma praticada em outras cidades litorâneas, quanto mais perto da Beira-Rio da cidade, mais exclusivo será o empreendimento.
O bairro como um todo apresenta boa localização: a parte Norte tem proximidade com o Centro e com a Beira-Rio, enquanto a parte mais ao Sul tem acesso facilitado às praias da cidade e à vizinha Balneário Camboriú.
Esse é o caso do empreendimento Lotisa Skyline, com apartamentos de 168 m² a 222 m², com 3 e 4 quartos, varanda gourmet e vista para a Beira-Rio da cidade!
Deixe seu comentário ou dúvida