Índice imobles© de preços de apartamentos em Goiânia

O Índice imobles© é o primeiro indicador a fornecer dados realmente precisos sobre a evolução de preços de apartamentos em Goiânia. E, mais do que isso, é o primeiro a trazer os valores detalhados dos principais bairros da capital goiana.

Através de um banco de dados próprio, a imobles se conecta a mais de 50 construtoras e calcula mensalmente o valor médio do metro quadrado dos apartamentos à venda em Goiânia. O indicador leva em consideração todos os empreendimentos a partir de 200 mil reais que foram construídos nos últimos 3 anos ou estão atualmente em construção em Goiânia. Confira!

Preços de apartamentos em Goiânia-GO

Índice imobles© – Edição: Abril/2022


Valor do metro quadrado por bairro de Goiânia

Ranking Bairro de Goiânia Valor do metro quadrado
Setor Marista R$ 8,2 mil
Setor Bueno R$ 8,1 mil
Setor Oeste R$ 7,7 mil
Jardim América R$ 6,9 mil
Setor Serrinha R$ 6,4 mil
Setor Aeroporto R$ 6,3 mil
St. Pedro Ludovico R$ 6,2 mil
St. Parque Amazônia R$ 5,9 mil
Vila Rosa R$ 5,2 mil
10º Jardim Atlântico R$ 4,7 mil

 

Evolução mensal do valor por metro quadrado dos apartamentos em Goiânia 

 

Variação no preço dos apartamentos em Goiânia versus indicadores de inflação

 

Variação no preço dos apartamentos em Goiânia versus índices de investimento

 


Relatório completo do Índice imobles© de Abril de 2022:

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Entenda o Índice imobles© de valor por metro quadrado de apartamentos

O Índice imobles© de valor por metro quadrado de apartamentos em Goiânia é calculado através de um banco de dados próprio da imobles. São mais de 50 construtoras e 200 empreendimentos que tem os preços monitorados mensalmente para a composição do índice.

Diferente de outros indicadores existentes no mercado, o Índice imobles© é baseado nos preços das tabelas das Construtoras e não em anúncios. Isso traz um nível muito mais alto de precisão, pois os anúncios de grandes portais são, frequentemente, desatualizados, gerando uma série de erros que comprometem a análise de quem quer comprar um imóvel.

Outra diferença está no foco em Goiânia: o Índice imobles foi criado por especialistas no mercado local, tendo uma metodologia própria para a capital dos Goianos. Isso permite, por exemplo, o monitoramento inédito dos preços dos principais bairros da cidade.

Metodologia e limitações

O que é importante considerar para entender como usar corretamente o Índice imobles© em suas análises:

  • Ele reflete a base de apartamentos de médio e alto padrão. Isso significa que apartamentos com preço abaixo de 200 Mil Reais não estão inseridos na análise;
  • Empreendimentos de todos os bairros do município de Goiânia na faixa de preço acima de 200 Mil Reais fazem parte do Índice. Municípios periféricos da Região metropolitana de Goiânia, como Aparecida de Goiânia e Goianira, não são parte integrante do Índice;
  • Apesar de usar dados de todos os bairros do município, nem todos os gráficos e tabelas apresentam o detalhe de cada bairro. Isso é feito para evitar distorções estatísticas em bairros que possuem uma quantidade menor de empreendimentos;
  • O Índice imobles é atualizado sempre na primeira semana de cada mês;
  • Os empreendimentos acompanhados foram entregues nos últimos 3 anos ou estão, atualmente, em construção;
  • Não utilize o Índice imobles© como fonte única para tomada de decisão. Como qualquer índice, ele apresenta limitações e sua precisão pode oscilar. Portanto, sempre que for comprar um imóvel, além do Índice imobles©, consulte outras fontes para validar suas análises. Você pode encontrar outros conteúdos para te ajudar no processo de compra no próprio Portal de conteúdos da imobles.

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Para isso contamos com uma estrutura completa de tecnologia, conteúdo e expertise de mercado. Nossa equipe é formada por consultores de compra, que dispõe de ferramentas avançadas, inteligência de mercado em tempo real e principalmente, portfólio ilimitado com todos os apartamentos à venda em Goiânia. 

Dessa forma, eliminamos o conflito de interesse existente no mercado tradicional: não estamos a serviço de proprietários, vendedores ou anunciantes, trabalhamos exclusivamente para o comprador, e garantir a sua melhor experiência de compra é nosso propósito.

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Não deixe de falar com a gente se tiver dúvidas ou quiser saber mais sobre o Índice imobles©.

 


FAQ Índice imobles© – Perguntas e respostas diretas e claras para facilitar sua análise:

Quanto custa o metro quadrado de um apartamento em Goiânia?

Em 2022, a média de preço por metro quadrado de um apartamento novo em Goiânia é de R$ 7.300. Esse valor se refere a um apartamento novo de médio/alto padrão e é obtido através da consideração dos preços médios em todos bairros do município de Goiânia.

Qual o m2 mais caro de Goiânia?

Atualmente, a região com o metro quadrado mais caro de Goiânia é o Setor Marista, com o valor de R$ 8.200 em média para apartamentos novos de médio e alto padrão.

A região do Marista é o verdadeiro coração de Goiânia. Lá se encontram boas opções de comércio, lazer e entretenimento, concentrando os melhores bares e restaurantes da cidade. Além disso, o Marista ainda é sede para o Parque Areião e a Avenida Ricardo Parahos, pontos de lazer e prática de esportes queridinhos dos goianienses.

Quanto custa em média um apartamento em Goiânia?

A média de preço de um apartamento novo de médio/alto padrão, com 2 quartos em Goiânia é de R$ 490 Mil, considerando um apartamento de 67m². Já para um apartamento nas mesmas características de 3 quartos. com área de 116m², o preço médio é e R$ 840 mil.

Quanto custa o metro quadrado no Setor Marista?

O valor do metro quadrado para apartamentos novos no Setor Marista é de R$ 8.200. A região é a mais valorizada considerando o preço de apartamentos novos de médio e alto padrão em Goiânia.

Quanto custa o metro quadrado no Setor Oeste?

Atualmente, o valor do metro quadrado para apartamentos novos no Setor Oeste é de R$ 7.700. A região é a terceira mais valorizada considerando o preço de apartamentos novos em Goiânia.

Qual o valor do metro quadrado no Setor Bueno?

O valor do metro quadrado médio para apartamentos novos no Setor Bueno é de R$ 8.100. A região é a segunda mais valorizada considerando o preço de apartamentos novos em Goiânia.

Qual o valor do metro quadrado de Goiânia em 2020?

O preço por metro quadrado de um apartamento em Goiânia, considerando empreendimentos de médio e alto padrão, fechou o ano de 2020 em 5.700 Reais.