Rua Conselheiro Cláudio de Vincenzi, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega em Novembro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Marena
Cotas do investimento
Apenas 3 unidades disponíveis
Este imóvel é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 vaga
Laje técnica
Varanda tradicional
Cozinha aberta
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de morar no Marena
Lazer e conforto em Canasvieiras
O Marena, uma realização do Grupo DUO, está situado no charmoso bairro Canasvieiras em Florianópolis, a apenas 260 metros da praia. Este projeto distingue-se pela sua modernidade, oferecendo apartamentos a preço de custo. A localização estratégica do Marena permite fácil acesso às comodidades urbanas e às belezas naturais da região. Entre as facilidades, o Marena dispõe de um hall de entrada equipado com um prático minimercado. Para o lazer e bem-estar dos moradores, o empreendimento conta com áreas como um espaço fitness com varanda externa, piscina com borda infinita, salão de festas com vista panorâmica e um aconchegante espaço gourmet equipado com churrasqueira. *O Marena não se trata de um empreendimento tradicional com incorporação imobiliária, mas sim de uma formação de uma Sociedade de Propósito Específico – SPE. Esse modelo foca em reunir sócios para um projeto específico (neste caso, um empreendimento imobiliário), onde os riscos e responsabilidades são compartilhados entre os participantes.
Estacionamento com home box
Espaço fitness com varanda externa
Piscina com borda infinita
Salão de festas com vista panorâmica
Canasvieiras: Beleza Natural e Conveniência em Florianópolis
O Marena está no bairro Canasvieiras, em Florianópolis. Localizado a 27 km do centro, Canasvieiras se posiciona como um dos bairros mais cobiçados da cidade, especialmente para quem deseja desfrutar de um estilo de vida dinâmico. Famoso por sua hospitalidade para com turistas estrangeiros, o bairro se transforma durante o verão em um reduto de atividades, esportes aquáticos e vida noturna agitada. Com uma população de aproximadamente 10.000 habitantes, Canasvieiras oferece uma infraestrutura que deixa pouca coisa a desejar. De restaurantes até supermercados e farmácias, você encontra tudo no "Centrinho" de Canasvieiras. E para aqueles que procuram mobilidade, o acesso ao centro é facilitado pela SC-401. O bairro tem um excelente custo-benefício em comparação com áreas mais caras como Jurerê Internacional, mantendo, no entanto, uma ótima qualidade de vida.
Rua Conselheiro Cláudio de Vincenzi, Canasvieiras, Florianópolis, SC
260 m da Praia de Canasvieiras
1 km da Praia de Canajurê
2 km do Imperatriz
Empreendimento realizado pela administradora Grupo DUO
O Grupo Duo, sediado em Florianópolis, já administrou mais de 15 obras e atua desde 1998. Oferece unidades a preço de custo, permitindo o financiamento direto da construção. Esta metodologia promove transparência total na alocação dos recursos e maximiza o lucro pelo custo efetivo da obra. Além disso, o Grupo Duo realiza incorporações tradicionais, garantindo a entrega das unidades no prazo e com preço definido.
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Dúvidas frequentes sobre o Marena
Qual o endereço do Marena?
O endereço do Marena é Rua Conselheiro Cláudio de Vincenzi, 283 - Canasvieiras, Florianópolis - SC, 88054-520.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Marena?
O Marena tem apartamentos de 36, 38, 92 e 159 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Marena será entregue?
A entrega dos apartamentos do Marena está prevista para novembro de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Marena?
O Marena tem na área de lazer salão de festas, piscina adulto, espaço gourmet e piscina.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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