Rua Irmão Joaquim, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Agosto 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Malta Residence
Cotas do investimento
Apenas 3 unidades disponíveis
Este imóvel é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Varanda com churrasqueira
Varanda gourmet
Fechadura eletrônica
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de morar no Malta Residence
Apartamentos de 2 quartos no Centro de Florianópolis
O Malta Residence, localizado no bairro Centro de Florianópolis e desenvolvido pela construtora Nova Empreendimentos, oferece unidades de 2 quartos com áreas de 69 a 77 m². Ele possui uma localização estratégica próxima à Av. Mauro Ramos, com diversos serviços e comércios ao redor. Alguns pontos de interesse na região são o Pátio Milano, o Beiramar Shopping, o IFSC, além de vários restaurantes e bistrôs. O Malta Residence ainda se destaca por uma piscina aquecida, espaços gourmet, academia, área dedicada às crianças e um pet place.
Espaço gourmet
Piscina aquecida
Espaço fitness
Pet place
Centro de Florianópolis: conveniência e história em um só lugar
A localização do Malta Residence no Centro de Florianópolis oferece aos residentes uma série de vantagens. Situado no oeste da cidade, o Centro é o ponto de encontro entre a ilha e o continente. Este local propicia não somente facilidade de deslocamento, mas também otimização de tempo, uma vez que uma ampla gama de serviços, incluindo mercados e bancos, estão facilmente acessíveis. Além da conveniência, o Centro de Florianópolis é um bairro de relevância histórica e cultural. A cidade foi fundada neste local, que é o lar de marcos como a Catedral de Florianópolis, a Praça XV de Novembro e o Mercado Público. No aspecto recreativo, o bairro é versátil, oferecendo atividades para todas as faixas etárias. Com estabelecimentos como o Beiramar Shopping e a Beira-Mar Norte, a oferta de lazer é diversificada. Instituições educacionais, tanto públicas quanto privadas, são abundantes, assim como instalações de saúde, incluindo hospitais, postos de saúde e farmácias.
Rua Irmão Joaquim, Centro, Florianópolis, SC
240 m do Pátio Milano
500 m do Hippo
700 m do Beiramar Shopping
Empreendimento realizado pela administradora NOVA Empreendimentos
A Nova Empreendimentos, fundada em 2012 e localizada em Florianópolis, é uma construtora que busca se destacar por sua dedicação aos valores de qualidade, transparência e inovação. Com nove empreendimentos entregues, a empresa construiu parcerias sólidas e uma equipe unida que se empenha em oferecer uma experiência excepcional aos clientes.
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Dúvidas frequentes sobre o Malta Residence
Qual o endereço do Malta Residence?
O endereço do Malta Residence é Rua Irmão Joaquim, 114 - Centro, Florianópolis - SC, 88020-620.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Malta Residence?
O Malta Residence tem apartamentos de 69 e 72 m², com opções de 2 quartos.
Quando o Malta Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Malta Residence está prevista para agosto de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Malta Residence?
O Malta Residence tem na área de lazer playground, área de churrasqueiras, piscina adulto, espaço gourmet, piscina infantil, piscina aquecida e piscina coberta.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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