Águas do Leste Residencial

Dúvidas frequentes sobre o Águas do Leste Residencial

• Qual o endereço do Águas do Leste Residencial?

  O endereço do Águas do Leste Residencial é Avenida Cidade de Córdoba - Barra da Lagoa, Florianópolis - SC, 88061-200.

• Quando o Águas do Leste Residencial será entregue?

  A entrega dos apartamentos do Águas do Leste Residencial está prevista para janeiro de 2025.

• Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Águas do Leste Residencial?

  O Águas do Leste Residencial tem na área de lazer salão de festas, espaço gourmet, piscina e sala de jogos.

• O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?

  Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.

• Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?

  A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.

• Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?

  A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.

• Para quem é indicado imóvel a preço de custo?

  Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.

• Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?

  A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.